|
|
Welkom op Financieel België,
rubriek Hypotheekrente
Offerte aanvraag voor de Belgische markt:
Offerte aanvraag voor de Nederlandse markt:
Hypotheekrente nieuws: 
HuurwaardeforfaitHet '''huurwaardeforfait''' is een door de ->Nederlandse ->belastingdienst geheven bedrag dat de eigenaar van een woning bij de aangifte inkomstenbelasting op moet tellen als inkomsten. Het bedrag, een bepaald percentage van de waarde van de woning, moet ongeveer gelijk zijn aan de jaarlijkse huur die men voor de woning zou kunnen ontvangen als die zou worden verhuurd. Deze heffing komt, zo bekeken, neer op het heffen van belasting omdat de huiseigenaar geen huur voor zijn huis hoeft te betalen. Er wordt vanuit gegaan dat een huiseigenaar in een gunstiger positie zou verkeren ten opzichte van een huurder. Een huurwaardeforfait zou dit meer gelijk trekken. In het geval een huiseigenaar van de regeling voor aftrek van hypotheekrente gebruik maakt is dit een redelijke veronderstelling.
Bron: Algemeen
Voor meer informatie over Hypotheekrente adviseren wij u de site:
Gratis offerte Omnium te bezoeken.
Hypotheekrente nieuws: 
Hypotheekvormen met uitleg!Overzicht hypotheekvormen:
- Lineaire hypotheek
- Annuïteiten hypotheek
- Leven hypotheek
- Spaar hypotheek
- Beleggingshypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Krediethypotheek
- Effectenhypotheek
- Hybride hypotheek
Lineaire hypotheek:
U betaalt gedurende de gehele looptijd een vast bedrag als aflossing van de lening. Naast de aflossing betaalt u rente over het restant van de schuld. Omdat de hoogte hiervan gedurende de looptijd door de aflossingen afneemt, betaalt u steeds minder rente en worden uw bruto maandlasten ook lager. Annuïteitenhypotheek:
De bruto maandlast (het bedrag dat u aan de financiële instelling moet betalen) blijft gedurende de gehele looptijd gelijk. De samenstelling van dit constante maandelijkse bedrag verandert echter wel. Gedurende de looptijd neemt het rentedeel van dit constante bedrag af en het aflossingsdeel toe. Doordat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is, nemen bij deze hypotheekvorm de nettolasten toe naarmate de looptijd van de lening verstrijkt.Levenhypotheek:
Combinatie van hypotheek en levensverzekering. U lost gedurende de looptijd niets af, waardoor de renteaftrek bij deze hypotheekvorm gedurende de gehele looptijd maximaal is. Aan het eind van de looptijd wordt met het gespaarde bedrag en de winstdeling van de maatschappij de hypotheek in één keer afgelost.Spaarhypotheek:
Een afgeleide van de levenhypotheek, waarbij de uitkering op de einddatum gegarandeerd is.Beleggingshypotheek:
Het spaarbedrag dat u maandelijks betaalt wordt belegd in beleggingsfondsen. U kunt invloed uitoefenen op de manier waarop uw saldo wordt belegd. Het gespaarde eindbedrag kan zowel hoger als lager uitvallen dan het bedrag van de hypothecaire lening, omdat het eindsaldo afhankelijk is van het beleggingsrendement. De hypotheek wordt aan het einde van de looptijd in één keer afgelost.
Aflossingsvrije hypotheek:
Er wordt niet afgelost. U betaalt alleen de rente. Eventuele aflossingen zijn veelal tot 20% boetevrij. Bij de meeste financiële instellingen kan deze lening afgesloten worden tot een bepaald percentage van de executiewaarde van het onroerend goed.Krediethypotheek:
Een kredietrekening met de overwaarde van uw huis als onderpand. Binnen de vastgestelde limiet kunt u van deze rekening naar behoefte geld opnemen, aflossen of zelfs de rente op uw lening bij laten schrijven.Effectenhypotheek:
Bij een effectenhypotheek wordt de hypothecaire lening aan het einde van de looptijd afgelost uit de opbrengst van een aangekochte effecten portefeuille. Een effectenhypotheek bestaat dan ook uit twee delen, namelijk:
Een woninghypotheek; met dit gedeelte van de lening wordt de aankoop van de woning gefinancierd. Gedurende de looptijd van de lening lost u deze niet af. De rente die u gedurende de looptijd van de lening betaalt is geheel fiscaal aftrekbaar. Een effectenlening; met dit gedeelte van de lening koopt u aandelen. Met het verwachte rendement van de aandelen wordt aan het einde van de looptijd de lening (woninghypotheek en effectenlening) geheel of gedeeltelijk afgelost.Hybride hypotheek:
De hybride hypotheek wordt ook wel de spaar/beleggingshypotheek genoemd. Het biedt de zekerheid van een spaarhypotheek en de flexibiliteit van een beleggingshypotheek. U betaalt een vast bedrag per maand en over een deel daarvan ontvangt u een rente die gelijk is aan uw hypotheekrente (vgl. spaarhypotheek). Het andere deel van de maandpremie wordt in verschillende beleggingsfondsen belegd. U bepaalt zelf welk deel u gegarandeerd spaart of risicovol belegt. U maakt volledig gebruik van de renteaftrek, kunt beleggingsrisico's tijdelijk vermijden en maakt kans op een hoog rendement. Wel is de hypotheekrente veelal iets hoger dan bij een leven- of beleggingshypotheek.
Bron: Algemeen
Terug naar Financieel België
|
