|
|
Welkom op Financieel België,
rubriek Notaris
Offerte aanvraag voor de Belgische markt:
Offerte aanvraag voor de Nederlandse markt:
Notaris nieuws: 
Welke kosten zijn er aan een leningsdossier verbonden?Wanneer u een lening wenst aan te gaan dan dient u rekening te houden met de kosten, anders komt u voor verrassingen te staan.Er zijn twee soorten kosten die u in aanmerking moet nemen:1. De kosten die de geldschieter u kan aanrekenen
De geldschieter mag u enkel schattings- en dossierkosten aanrekenen.a) De schattingskosten
De geldschieter wil weten hoeveel het eigendom dat u in hypotheek geeft eigenlijk waard is.
Denk terug aan het feit dat de geldschieter meer zekerheid van terugbetaling heeft naarmate de som van uw lening kleiner is in verhouding tot de waarde van het onroerend goed dat u in hypotheek geeft.
De kosten van zo'n schatting zijn voor uw rekening.
De geldschieter dient u hiervan op voorhand te verwittigen en de betaling ervan mag slechts gevraagd worden na uitvoering van de schatting.b) De dossierkosten
Wanneer een geldschieter u een voorstel doet dan kost hem dit werk en tijd; de vergoeding hiervoor noemen we de dossierkosten.
Dossierkosten mogen maar worden aangerekend als de geldschieter zijn aanbod schriftelijk heeft geformuleerd.
In dit leningsaanbod moeten alle leningsvoorwaarden staan, alsook de geldigheidsduur van zijn aanbod.2. De kosten die de notaris u zal aanrekenen
De kosten die de notaris aanrekent zijn wettelijk vastgelegd.
Vraagt u bij verschillende notarissen om een berekening van de leningskosten dan moeten die steeds ongeveer gelijk zijn.
Het is echter op voorhand niet te voorspellen welke de exacte kosten zullen zijn, dit varieert immers van dossier tot dossier.
Het bedrag dat u aan de notaris moet betalen, dient u eigenlijk onder te verdelen in twee soorten kosten, de belastingen en de eigenlijke notariskosten.a) De belastingen (registratierechten, hypotheekrechten, zegelrechten)
Wanneer u een lening aangaat dient u belastingen te betalen.
De notaris moet die ontvangen en doorstorten aan de fiscus.
Vooreerst is er het registratierecht. Vervolgens is er het hypotheekrecht.
Deze belasting bedraagt 0,3% op de totale som waarvoor een hypotheek wordt genomen vermeerderd met het honorarium van de hypotheekbewaarder en met de kosten die de hypotheekbewaarder aan de notaris vraagt voor de aflevering van een hypothecair getuigschrift.
Ten slotte zijn er de zegelrechten: op zowat alle officiële stukken die voor uw lening worden opgemaakt moet een fiscale zegel gekleefd worden.b) De eigenlijke notariskosten
De notaris dient meerdere inlichtingen te verzamelen bij allerhande officiële instanties.
Voor die aanvragen rekent hij een vergoeding aan voor zichzelf en voor de kosten die hij zelf bij deze instanties heeft moeten maken.
Daarnaast zal de notaris u nog een honorarium aanrekenen dat wettelijk is vastgesteld en dat naargelang het leningsbedrag.
Bron: Algemeen
Voor meer informatie over Notaris adviseren wij u de site:
Gratis offerte Inboedel verzekering te bezoeken.
Notaris nieuws: 
WoonkredietEen woonkrediet heeft steeds een onroerende bestemming: de aankoop van een stuk grond, de bouw van een woning, de renovatie van een gebouw (in de brede zin van het woord), of het behoud van onroerende rechten (herfinanciering of bijvoorbeeld betaling van de successierechten wanneer deze hoog zijn).
Een krediet kan dienen om één of meer vastgoedverrichtingen te financieren.
Er zijn twee mogelijke technieken: de lening of de herbruikbare kredietopening.Met lening wordt één gerichte actie bedoeld: de kredietinstelling leent u een som geld voor een bepaalde periode.De opening van een hernieuwbaar krediet (of revolving krediet) is een verrichting waardoor de kredietinstelling u de mogelijkheid biedt herhaaldelijk over een bepaald kredietbedrag te beschikken.Naarmate van uw aflossingen geniet u aldus – mits de instelling daarmee akkoord gaat - van een nieuwe mogelijkheid van kredietopening, zonder opnieuw bij de notaris te moeten gaan. Om de terugbetaling van alle ontleende bedragen te
waarborgen, verleent u een hypotheek op uw onroerend goed. Deze hypotheek zal dus alle sommen waarborgen die u aan de instelling verschuldigd zou kunnen zijn in het kader van voormelde kredietopening.Dankzij een herbruikbare kredietopening kunt u beginnen met het financieren van de aankoop van een stuk grond, vervolgens een woning erop bouwen en eventueel daarna verbouwingswerken uitvoeren. De kredietgever verbindt er zich op dat ogenblik echter niet toe u in de toekomst nieuwe kredieten te verlenen. Hij zal dit slechts doen na uw kredietwaardigheid onderzocht te hebben op het ogenblik waarop u een nieuwe aanvraag zal indienen.
Bron: Algemeen
Terug naar Financieel België
|
